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家を売ったら税金いくら？知らないと損する“特例”もサクッと解説！

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家を売ったら税金いくら？知らないと損する“特例”もサクッと解説！

小ネタ

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暑い日が続きますがみなさまいかがお過ごしでしょうか？


今回は、不動産を売るときにかかる【税金】と、お得な【特例制度】についてやさしく解説します！


「家を売ったらお金が入るけど、税金ってどうなるの？」
…そんな素朴な疑問にお答えします！


売却すると税金がかかる！？


家や土地を売って利益が出ると、「譲渡所得」に対して【所得税＋住民税】がかかります。

ここで重要なのが【持っていた期間】！

▶ たとえば…
・買ってから6年経って売却 → 長期扱い
・長く持っていた人は税金が安くなります♪



譲渡所得ってどうやって計算するの？


簡単に言うと、売った値段から買ったときの費用などを引いた残りが課税対象です。


【譲渡所得＝売却価格－取得費－譲渡費用】









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