不動産査定だけでも大丈夫？査定したら売らないといけない？広島市の無料査定
不動産売却お役立ちブログ Vol.4
不動産査定だけでも大丈夫？
査定したら売らないといけない？
広島市で不動産売却を迷っている方へ
「自分の家がいくらで売れるのか知りたい」
「でも、査定をお願いしたら売らないといけないのかな？」
「まだ家族にも相談していないし、今すぐ売るつもりはないんだけど……」
そんなお気持ちから、不動産会社への相談をためらっていませんか？
大切なご自宅や、思い出の詰まったご実家。売却するかどうかは、簡単に決められることではありませんよね。
査定は、不動産の売却を検討するための第一歩。まずは現在の価値を知ってから、ゆっくり考えることもできます。
今回は、広島市の丸和不動産販売が、不動産査定の仕組みや費用、査定後の流れについてわかりやすく解説します。
この記事でわかること
01｜査定だけでもお願いできる？
02｜不動産査定では何をするの？
03｜査定価格＝売れる価格ではない？
04｜査定後はどうなる？
05｜こんな方もお気軽にご相談ください
06｜丸和不動産販売の無料査定
01｜査定だけでもお願いできる？
もちろん大丈夫です！
不動産査定とは、物件の所在地や広さ、築年数、周辺の取引事例などをもとに、売却できると見込まれる価格を検討することです。
査定を受けることと、実際に売却を依頼することは別の手続きです。
こんな理由での査定相談も大歓迎！
✓ 今の自宅の価値を知っておきたい
✓ 将来の住み替えに備えたい
✓ 相続した実家をどうするか迷っている
✓ 売却と賃貸、どちらがよいか考えたい
✓ 家族と話し合うための参考資料がほしい
まずは相場を把握することで、今後の選択肢を考えやすくなります。
02｜不動産査定では何をするの？
査定には、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」があります。
① 机上査定（簡易査定）
所在地、土地・建物の面積、築年数、周辺の取引事例などをもとに、現地調査を行わずに概算価格を検討する方法です。
「まずは大まかな相場を知りたい」という方に向いています。ただし、現地の状態を確認していないため、実際の査定価格とは差が生じる場合があります。
② 訪問査定
現地を確認し、建物の状態、日当たり、道路の状況、周辺環境などを踏まえて査定する方法です。
より具体的な売却価格や販売方法を検討したい方に向いています。
丸和不動産販売からのアドバイス
最初から売却の意思が固まっていなくても大丈夫です。まずは物件の状況やご希望をお聞かせください。必要な確認方法をご案内します。
03｜査定価格＝必ず売れる価格ではない？
ここは、ぜひ知っておいていただきたいポイントです。
不動産の査定価格は、周辺の取引事例や物件の条件などを参考に算出する、売却価格の目安です。
実際に売り出す価格は、査定結果を参考にしながら、売主様のご希望や売却時期なども考慮して決めていきます。
3つの価格の違い
査定価格：不動産会社が調査・分析して算出する価格の目安
売出価格：売主様が販売開始時に設定する価格
成約価格：売主様と買主様が合意し、実際に売買契約を結ぶ価格
査定額が高ければ必ずその金額で売れる、というわけではありません。価格の根拠や販売方法についても確認しておくことが大切です。
04｜査定を受けた後はどうなる？
査定結果を確認したら、すぐに売却を決める必要はありません。
STEP 1｜無料査定を依頼
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STEP 2｜査定価格・売却方法の確認
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STEP 3｜売却するかどうか検討
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STEP 4｜売却を依頼する場合は媒介契約へ
ご家族と相談したり、しばらく様子を見たりすることもできます。
仲介での売却を正式に依頼する場合には、不動産会社との間で媒介契約を締結し、販売活動へ進みます。
つまり、査定を受けただけで、自動的に売却活動が始まるわけではありません。
05｜こんな方もお気軽にご相談ください
● 築年数の古い家を所有している方
「古い家だから売れないのでは？」と諦める前に、まずは土地と建物の価値を確認してみましょう。
● 相続した実家をお持ちの方
今後住む予定がない実家について、売却・保有などの選択肢を考えるきっかけになります。
● 住み替えを検討している方
現在の自宅がいくらで売れるかを知ることで、新しい住まいの資金計画を立てやすくなります。
● 家族に知られず、まず相談したい方
ご相談時に、連絡方法やご希望の連絡時間帯などをお知らせください。ご事情に配慮しながらご案内いたします。
06｜広島市の不動産無料査定は丸和不動産販売へ
丸和不動産販売では、広島市を中心に、一戸建て・マンション・土地・空き家などの売却相談を承っております。
仲介による売却はもちろん、不動産会社による買取についてもご相談いただけます。
「今すぐ売る予定はないけれど、相場を知りたい」
「売却するかどうか、家族と相談するために査定してほしい」
「古い家だけど、どのくらいの価値があるのか気になる」
そんな段階からでも、お気軽にお問い合わせください。
広島市の不動産売却・無料査定
売るかどうかは、
査定してから考えませんか？
ご自宅・土地・空き家・相続した実家など
まずは現在の価値を知ることから。
査定・ご相談は無料です
