贈与税の特例

親や祖父母からの住宅資金の贈与は一定額まで非課税に

親兄弟も含め、人から財産をもらうと贈与税がかかります。
例えば親から1000万円もらうとかかる贈与税は177万円になります。

ただし、1年間にもらった財産の合計額が110万円(基礎控除額)以内であれば贈与税はかかりません。


さらに親や祖父母から住宅取得(購入、新築、増改築等)のための資金をもらう場合、
贈与税が非課税になる特例があります。

物件の種類別 贈与税の非課税額

 一般住宅 
新築住宅…1000万円  中古住宅※2 500万円

 省エネ住宅 ※1
新築住宅…1500万円  中古住宅※21000万円
   +
基礎控除110万円  

※1 一定の省エネ、耐震、またはバリアフリー基準に適合している住宅
※2 売主が個人の場合

主な要件

贈与を受けた人が20歳以上
合計所得額が2000万円以下
贈与翌年3月15日までに原則入居
床面積40㎡以上240㎡以下
 (合計所得1000万円超の人は50㎡)


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